农村重建项目调查报告

农村重建项目调查报告

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一、我国农村住房的基本情况

云和县是典型的山区县，也是重点水库县。山区多，平地少，人口分散，村集体经济薄弱，基础设施建设相对滞后，农村危房多，破坏严重。根据县建设厅20xx年的调查数据，我县城市规划建设用地范围外农村危房4761户，占城市建设用地范围外农村危房总数(20283户)的23.47%。根据《农村危房质量安全状况评价指导意见》规定的危房分类，在我县现有的危房中，属于差年级2385户，占50.1%，属于差年级有2376户，占49.9%。

二、旧村改造工作的必要性

全面建设小康社会，离不开农村小康社会。我县危旧房调查相关数据显示，我县农村危旧房情况相当严重，离新农村建设目标还很远。旧村改造的重点在农村，全面改善农村人的生活条件意义重大。而且，今年和今后一段时间，面对经济危机和拉动内需的形势、挑战和机遇的选择、欠发达地区的现实和加快跨越式发展的要求，加快老村改造就更有必要了。

(一)实施旧村改造是更好更快刺激投资和需求的重要途径。特别是目前，受经济危机影响，项目推广和企业发展处于相对困难的徘徊期。实施旧村改造可以刺激大量基础设施投资和需求，有效促进经济社会发展。

(二)实施旧村改造是有效改善农民生活条件、改变农村旧面貌的迫切需要。目前，我县农村危房情况确实严重，村庄外观肮脏，还有很多人生活环境恶劣，生活条件亟待改善。开展旧村改造，拆除危房，重新规划建设新村(区)，对改善农民生活条件，优化居住环境具有重要意义。而且，旧村改造需要科学规划，引导农民科学建房、依法建房也是新农村建设实现生态文明的重要切入点。

(3)实施旧村改造的时间相对成熟。近年来，随着国家对新农村建设的投入不断增加，支持农业发展的政策更加优惠，农村经济快速发展，农民收入大幅增加，农民改善住房条件的呼声越来越高。然而，由于缺乏新的建设用地指标、农民建房用地指标难以落地、土地指标审批严格等多种原因，我县农村农民建房问题没有得到有效解决。实施旧村改造符合农民的真实意愿，可以更好地解决农民住房建设问题。全面开展旧村改造的时机已经比较成熟。