个人住房买卖合同

个人住房买卖合同范本

现今很多公民的维权意识在不断增强，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。相信大家又在为写合同犯愁了吧，下面是小编精心整理的个人住房买卖合同范本，欢迎大家分享。

个人住房买卖合同范本1

甲卖方(以下简称甲方)

姓名:_____________(身份证号码)_______________

地址:___________________电话:___________________电话

姓名:_____________(身份证号码)_______________

地址:___________________电话:___________________电话

买方(以下简称乙方)

姓名:_____________(身份证号码)_______________

地址:___________________电话:___________________电话

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方私有房屋达成如下协议:

(甲方:乙方:)

第一条房屋基本情况:

甲方的房屋位于__________市

第二条价格:

1.经甲乙双方协商一致，甲方出售该房屋的总金额为人民币(大写)壹拾万元整(含附属设施)；

2.甲乙双方已达成协议，双方的交易税由乙方承担。

第三条支付方式:

乙方应向甲方支付定金__________________________元

第四条房屋交付期限:

除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方应在乙方支付首付款之日内将该房屋交付乙方自行装修整改。甲方应在乙方付清余款之日内将房屋所有权交付给乙方。

(甲方:乙方:)

第五条乙方逾期付款的违约责任:

如乙方未按本合同第三条规定的时间付款，每逾期一天，乙方按总房款的千分之三支付违约金。逾期超过一个月，视为乙方不履行合同，甲方有权解除合同，乙方向甲方支付总房款的20%作为违约金。

第六条甲方逾期交房的违约责任:

除不可抗拒的自然灾害及其他特殊情况外，甲方如未能在本合同第四条规定的期限内将房屋交付乙方使用，每逾期一天，甲方将支付总房款的3‰作为违约金。逾期超过一个月，视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，甲方将向乙方支付总房款的20%作为违约金。

注:1.若甲方无故解除合同，甲方应向乙方返还定金，并支付总房款的20%作为违约金。

2.如乙方无故解除合同，甲方应将定金退还给乙方，乙方应支付总房款的20%作为违约金。甲方不退还装修费。

第七条产权转让登记的约定:

甲方应协助乙方在房产登记机关规定的'期限内到房产登记机关办理权属转移登记手续。甲乙双方应在房屋买卖合同签订后七日内准备好全部过户资料，向房屋交易行政主管部门申请办理房屋销售权属转移登记，并将房屋所有权证办理到乙方名下。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权证，乙方有权追究甲方的违约责任。每逾期一天，甲方应向买受人支付总房款千分之三的滞纳金。逾期超过30日，乙方有权解除合同或请求法院依据本合同强制执行过户手续。如乙方解除合同，甲方应向乙方退还定金、装修费用及总房款的20%作为违约金..

第八条本合同签订后，所售房屋室内设施不变。甲方保证交易过程中无产权纠纷，房屋质量符合国家有关规定和房屋出售的法定条件。房屋交付使用前的相关费用包括水、电、气、物业、有线电视等费用，由甲方承担，由此产生的纠纷由甲方自行处理，与乙方无关。

第九条甲方承诺在办理完迁移手续后____日内迁出户口。逾期超过_____天，乙方将每天收取已付款额的____%作为违约金。

第十条因履行本合同发生的任何争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，甲乙双方可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条本合同未尽事宜，由甲乙双方另行约定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。都具有同等的法律效力。

甲方(签字或盖章)

乙方(签字或盖章)

签署日期:______________________________________

个人住房买卖合同范本2

售房方(甲方)：

身份证号码：

购房方(乙方)：

身份证号码：

关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

一，房屋具体情况：

1. 位置： 市 区 县 小区 楼 单元 号

2，房屋类型 ，建筑面积 平方米，结构 楼层 ，房屋走向： 房屋形状： 用途 。该房产的总占地面积：

3.该房产连同地产总计房价 拾 万 千 百 拾 元整。

二，甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理.

《房屋所有权证》书证号：

土地证编号：

三，房屋四界：

房 屋 四 界

东： 西：

南： 北：

四：付款方式：

(1)该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后，首付拾万元订金。

(2)甲方完全搬走之后，再付款人民币贰拾万元。

(3)房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余柒万元。

五：甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。

六：甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。

七：乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。

或采用税费分担的方法

(1).甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的`____%的交易费;承担公证费、协议公证费。

(2.)乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费

八：甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。

九：甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。

十：乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于××个人出资购买，其所有权完全属于××个人所有。

十一：附件

(一)《房屋所有权证》

(二)《国有土地使用证》

(三)卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文

(四)该项房产的房地产评估报告。

(五)该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸。

十二：本协议自双方签字或盖章之日起生效。

十三： 本协议壹式( )份，甲方( )份，乙方( )份，

甲方：(单位签章) 乙方：(签字签章)

代表：(签 字)

年 月 日 年 月 日